Noonan Plaza Apartments. The recovery of an Art Deco landmark in the Bronx

Abstract

The rehabilitation of the built heritage and its close relationship with the collective memory acquire a special dimension when it positively affects the availability of social housing. This has been the case of the intervention carried out in the Noonan Plaza Apartments complex, one of the first works developed in the Art Deco style in Highbridge, in the Bronx County, in New York. This work designed by Horace Ginsberg and Marvin Fine and whose construction was completed in 1931 has been restored by Danois Architects, P. C. This firm scrupulously followed the restoration criteria established by the Landmarks Preservation Commission, for which it was recognized in 2022 with the Lucy Moses Award granted by the New York Landmarks Conservancy. This high-density housing complex has a sophisticated architectural plan, an impressive interior garden courtyard and a carefully designed envelope, which make it an example of good design at low cost. The rehabilitation updated the building's infrastructure to improve its energy efficiency, universal accessibility, and livability conditions, while recovering the urban image of an Art Deco architectural landmark in the Bronx. The article describes and analyzes the work, its relevance as an architectural landmark in New York and the restoration process carried out.

La rehabilitación del patrimonio construido y su estrecha relación con la memoria colectiva adquieren una dimensión especial cuando afecta positivamente a la disponibilidad de viviendas de interés social. Este ha sido el caso de la intervención realizada en el complejo Noonan Plaza Apartments, una de las primeras obras desarrolladas en el estilo Art Deco en Highbridge, en el condado del Bronx, en Nueva York. Esta obra diseñada por Horace Ginsberg y Marvin Fine y cuya construcción concluyó en 1931 ha sido restaurada por Danois Architects, P. C. Esta firma siguió escrupulosamente los criterios de restauración establecidos por la Landmarks Preservation Commission, por lo que fue reconocida en 2022 con el Lucy Moses Award otorgado por la organización New York Landmarks Conservancy. Este complejo habitacional de alta densidad posee una sofisticada planta arquitectónica, un impresionante patio jardín interior y una envolvente detalladamente diseñada, que lo convierten en un ejemplo de buen diseño a bajo costo. La rehabilitación actualizó la infraestructura del inmueble a fin de mejorar su eficiencia energética, accesibilidad universal y las condiciones de habitabilidad, mientras recuperaba la imagen urbana de un hito arquitectónico del Art Deco en el Bronx. En el artículo se describe y analiza la obra, su relevancia como hito arquitectónico neoyorquino y el proceso de restauración llevado a cabo.